Сопровождение сделки

Вы продаете или покупаете квартиру?

Агентство недвижимости Гранд Норд (на рынке недвижимости с 2004 года) сопроводит и проконтролирует сделку. Полная прозрачность действий по заранее разработанному сценарию!

Сопровождение сделки включает в себя:

1. Переговоры по условиям сделки. Закрепление намерений о сделке, исходя из Ваших интересов;

2. Правовая экспертиза и подготовка документов.

  • Для ПОКУПАТЕЛЯ: проверка объекта проводится с целью убедиться в отсутствии обременений, а также для выявления лиц, которые сохраняют права пользования или проживания в квартире. Проверка наличие задолженностей.
  • Для ПРОДАВЦА: основная задача получить деньги в полном объеме и в срок. Не менее важно обезопасить себя от недобросовестных покупателей, исключить риски необоснованного расторжения договора, предъявления претензий по качеству жилья.

3. Безопасность при проведении расчетов – самый важный момент. Мы проанализируем риски по предлагаемой схеме расчета и условиям проведения сделки — при наличии таких рисков предлагаем варианты их исключения и обеспечиваем получение денег.

4. Сделка и подача документов на регистрацию в Росреестр проходит в присутствии нашего юриста. При необходимости предоставляем помещение для проведения сделки, оборудование для пересчета и проверки денежных средств.

Мало кто из обычных пользователей представляет себе общий порядок покупки или продажи собственности. Необходимо учесть множество факторов, понимать особенности рынка, а также вникнуть в юридические правила продажи и покупки недвижимости. Именно поэтому рекомендуется обращаться в агентства, которые предлагают профессиональное сопровождение сделки от выбора квартиры до вручения ключей.

Что включает сопровождение сделок

В России существует предвзятое отношение к подобным агентствам, причина – большие комиссии за оказание услуг. Но добросовестные компании не завышают стоимость и действительно помогают своим клиентам. Наше агентство «Гранд Норд» уже 14 лет работает на рынке недвижимости и уже заслужила доверие людей.

Сопровождение сделок с недвижимостью включает следующие этапы:

  1. Переговоры с продающей или покупающей стороной по поводу стоимости объекта, условий подписания договора, как будет производиться оплата и т. д. Здесь важно соблюсти интересы клиента и обеспечить защиту его прав.
  2. Подготовка необходимых документов. Перечень составляет менеджер исходя из ситуации.
  3. Сопровождение сделок с недвижимостью также включает проверку юридической чистоты сделки. Юрист делает запрос в Единый государственный реестр, в региональное налоговое отделение и другие местные органы для обнаружения скрытых схем задолженностей или иных афер с квартирой.
  4. Услуги риелтора включают сопровождение ипотечного дела, присутствует при заключении договора и проведения регистрации недвижимости. Помогает производить взаиморасчёты, контролирует соблюдение договора. Продавец должен получить деньги вовремя, а покупатель – свою новую собственность. Работа специалиста продолжается до того момента, пока клиенты не получат ключи.

Цена услуг по сопровождению сделок с недвижимостью зависит от сложности процедуры, количества привлеченных сотрудников и длительности работы агентства. Большое значение имеет форма оплаты: наличные, ипотека, сертификаты или безналичный расчет. Обычно все процедуры предоставляются в комплексе и включены в контракт, так риелтору проще отследить все этапы работы.

Важные факторы

Почему так важно привлечение специалистов при оформлении купли-продажи? Потому что они профессионально занимаются этой работой, знают все нюансы и секреты безопасной сделки с недвижимостью.

Приемы менеджеров при риэлтерском сопровождении, позволяющие обезопасить продавца и покупателя:

  1. Запрос расширенной выписки из домовой книги. Позволяет отследить, где сейчас находятся прежние жильцы, не сидят ли в тюрьме или находятся в психиатрической больнице.
  2. Сопровождение сделок с недвижимостью подразумевает проверку всех этапов судебных обжалований, если квартира досталась владельцу путем судебного решения. Необходимо исключить вероятность наличия апелляций.
  3. При покупке квартиры по договору долевого строительства человек должен понимать несколько фактов: собственность оформляется только в момент сдачи объекта. Если застройщик обанкротится, маловероятно, что дольщики получат свои средства, они являются претендентами третьей очереди.

Наше агентство «Гранд Норд» обеспечивает сопровождение сделок с недвижимостью в Архангельске на всех этапах. Наши менеджеры проконсультируют вас обо всех нюансах покупки или продажи квартиры, дачи или коммерческих помещений. Профессиональной подход позволит избежать мошеннических схем и обмана со стороны преступных лиц.

Меню